按照老黄历的说法,明天是装修房子吉日,适合动土、开工、敲墙,但吉日只是图个好彩头,真正决定装修顺不顺的,是开工前一天的准备工作有没有做到位,今天必须把三件事确认清楚:物业的装修许可证是否已经批下来、押金交了多少、垃圾清运怎么收费,很多小区要求装修前三天报备,如果你今天才去办,明天可能连大门都进不去。
第二件事是跟设计师和工长最后对一遍图纸,重点看拆改图、水电点位图和瓷砖铺贴图,尤其要确认承重墙位置有没有被误标成可拆,我见过一个案例,业主第二天要砸墙,头天晚上才发现图纸上把承重墙画成了非承重墙,临时改方案多花了八千块,今晚花半小时把图纸铺在桌上,用红笔把要拆的墙、要留的插座逐个圈出来,比明天现场吵架强得多。
第三件事是准备好开工当天要用的东西,一把新扫帚、一个红色塑料袋装硬币(有些地方讲究开工时撒硬币)、几瓶矿泉水给工人喝,更重要的是把钥匙、门禁卡、临时马桶和灭火器提前放到工地,临时马桶网上买三十块钱一个,不带的话工人可能就地解决,后期清理非常麻烦。
开工仪式不需要大操大办,但有几个动作做对了,心理上会踏实很多,早上八点到九点之间到场,这个时辰在多数黄历里都算吉时,进门先开窗通风,然后拿锤子在要拆的墙角敲三下,嘴里说句“开工大吉”,就算完成了动土仪式,别放鞭炮,现在城市小区禁止燃放,被物业罚款反而添堵。
摆供品也有讲究,苹果代表平安,橘子代表吉利,糖果代表甜甜蜜蜜,这三样就够了,不要摆梨和草莓,谐音不吉利,供品放在客厅中间铺一块红布,仪式结束后分给工人吃,既讨彩头又拉近关系,有个业主在供品里放了旺旺仙贝,工人开玩笑说“这是让我们干活旺一点”,气氛一下子就轻松了。
交底环节比仪式本身重要十倍,把工长、水电工、设计师叫到一起,从入户门开始走一圈,每个房间要做什么、哪里留插座、哪里走水管,当面说清楚,建议你拿手机全程录像,工人点头说“知道了”不代表真记住,后期扯皮时录像就是证据,交底完让工长在纸上写一份拆改清单,双方签字,明天按单子干活。
很多人以为选了吉日就万事大吉,结果开工第一天就踩坑,最常见的坑是工人一进门就让你加钱,比如拆墙拆到一半说墙里有钢筋要加钱,或者地面找平超厚要加钱,对策很简单:今天把合同里的增项条款再看一遍,约定“增项不超过总价百分之五,且需业主书面同意”,口头承诺一律不算数。
第二个坑是邻居投诉,装修噪音最大的就是砸墙和电钻,明天又是工作日,楼上楼下可能有老人小孩,今天下午去跟左右邻居打个招呼,送点水果,留个电话,说“明天开工可能有点吵,您多担待,有事随时打我电话”,这一招能减少百分之八十的投诉,如果邻居明确反对,你可以把开工时间推迟到上午九点半以后,下午五点前收工,避开午休。
第三个坑是垃圾清运,砸墙产生的建筑垃圾不能扔在小区垃圾桶里,必须找有资质的清运车,今天问清楚物业:小区有没有指定堆放点、清运费按车还是按平米算、要不要办准运证,有的城市要求装修垃圾必须袋装化,你提前买好编织袋,否则工人把碎砖直接堆在楼道,物业罚你五百块没商量,把这些事今天办完,明天你才能安心看着第一锤敲下去。
明天是装修房子吉日,但吉日只是起点,不是保险箱,今天把许可证、图纸、供品、邻居、垃圾清运这五件事落实到位,明天开工才能顺顺当当,记住一个原则:所有口头承诺都写成微信文字让对方确认,所有增项都等书面签字再动工,最后建议你明天带个文件夹,把合同、图纸、收据、工长签字的拆改清单全部装进去,每完成一项就在清单上打钩,装修是场马拉松,开个好头,后面省心一半。